Brandwerende deuren, schermen en compartimentering voor industriële gebouwen
Renodock is specialist in inspectie, renovatie en levering van brandwerende deuren, brandwerende rolschermen, brandwerende roldeuren en complete compartimenteringsoplossingen voor industriële en logistieke panden. Alle uitvoeringen voldoen aan NEN-EN 16763, Bouwbesluit (Bbl) en gangbare brandwerendheidsklassen EI 30 tot EI 120. Wij leveren rapportages voor verzekeraars, MJOP-planning, due diligence en brandweer. Officiële Hörmann partner voor brandwerende industriedeuren T30, T60 en T90.
- NEN-EN 16763 conform
- Bouwbesluit
- MJOP-rapportage
- Onafhankelijk
Geschikt voor:
- Industriële panden
- Logistiek vastgoed
- Productielocaties
- Opslag
- Datacenters
- Bedrijfsverzamel
Wettelijke kaders voor brandwerende installaties
Brandcompartimentering is in Nederland wettelijk verplicht voor industriële gebouwen via het Bouwbesluit (sinds 2024 het Besluit bouwwerken leefomgeving, kortweg Bbl). De technische uitvoering volgt NEN-EN 16763 voor brandwerendheid. Toch worden brandwerende deuren, rolschermen en roldeuren in de praktijk te vaak verwaarloosd. Pas op het moment dat een verzekeraar vragen stelt, een brandweerinspectie plaatsvindt, of een incident gebeurt, komt het in beeld. Dan is herstel meestal duurder en onder tijdsdruk.
Renodock voert inspecties uit volgens NEN-EN 16763 en stelt rapportages op die bruikbaar zijn voor verzekeraars, brandweer, MJOP-planning en technische due diligence bij vastgoedtransacties. Wij werken aan brandwerende installaties van alle gangbare merken. Voor nieuwe levering zijn wij Hörmann partner met de complete range T30, T60 en T90 brandwerende industriedeuren in staal en glas, brandwerende rolschermen en brandwerende sectionaaldeuren.
De brandweerstandsklassen worden uitgedrukt in tijdseenheden (minuten) gevolgd door de letters EI (afdichting en isolatie). EI 30 betekent 30 minuten brandwerendheid. EI 60, EI 90 en EI 120 voor respectievelijk 60, 90 en 120 minuten. De vereiste klasse hangt af van compartimenteringseisen volgens het Bouwbesluit, type gebruik van het gebouw en risicoklasse. Wij beoordelen op locatie welke klasse uw situatie vereist en welke installaties daarvoor geschikt zijn.
Wat wij leveren en inspecteren in brandwerende oplossingen
Brandcompartimentering is een onderdeel van het gebouw dat onzichtbaar is, totdat het ertoe doet. Renodock biedt de complete scope voor industriële en logistieke gebouwen, van technische inspectie tot levering en installatie. Met documentatie die uw verzekeraar en brandweer accepteren als onderbouwing. Hieronder per producttype.
Brandwerende deuren in staal
Stalen brandwerende deuren Hörmann T30, T60, T90 in alle gangbare formaten en weerstandsklassen EI 30 tot EI 120 volgens NEN-EN 16763. Voor algemene toegangen, technische ruimtes en doorgangen tussen brandcompartimenten.
Brandwerende deuren in hout
Houten brandwerende deuren waar esthetiek belangrijk is. Voor kantoorzones, ontvangstgebieden en representatieve ruimtes binnen industriële gebouwen. Conform NEN-EN 16763.
Brandwerend glas
Brandwerende glasdeuren en glasvlakken EI 30 tot EI 90 voor situaties waar zichtlijnen en compartimentering tegelijk vereist zijn. Tussen kantoor en hal, representatieve overgangen tussen zones.
Brandwerende rolschermen
Verticaal afdalende brandwerende textielschermen tot EI 120. Compact in dakvlak, ontplooien automatisch bij brandmelding. Voor grote openingen met dagelijks gebruik waar reguliere deuren niet passen.
Brandwerende roldeuren
Stalen rolluiken met brandwerende eigenschappen voor industriële openingen die dagelijks gebruikt worden. Zwaar industrieel toepasbaar bij intensieve operationele cycli.
Inspectie en rapportage NEN-EN 16763
Onafhankelijke inspectie van bestaande brandwerende installaties volgens NEN-EN 16763. Met fotorapportage en heldere motivatie die bruikbaar is voor verzekeraar, brandweer en MJOP-planning.
Wanneer moeten brandwerende installaties worden gekeurd?
Brandwerende installaties kennen een wettelijke keuringstermijn volgens NEN-EN 16763 en gerelateerde normen. Dat betekent doorgaans jaarlijkse inspectie van werking, sluiting, dichting en bevestiging. Toch zien wij regelmatig installaties die al jaren niet zijn gekeurd, niet meer correct sluiten of niet meer voldoen aan de brandweerstandsklasse die het gebouw vereist volgens het Bouwbesluit.
De gevolgen bij een brand of een verzekeringscontrole kunnen ingrijpend zijn. Verzekeraars stellen steeds kritischere vragen bij polisverlenging en bij claims. Brandweer voert onaangekondigde inspecties uit, vooral bij industriële en logistieke locaties met goederen van waarde of risicovolle opslag. En bij vastgoedtransacties is brandcompartimentering een vast onderdeel van technische due diligence dat de transactieprijs beïnvloedt.
Wij adviseren periodieke beoordeling als onderdeel van uw onderhoudsplanning. Onze inspecteurs documenteren de staat met foto’s, motivatie, vermelding van de actuele EI-klasse, en concreet plan van aanpak. U weet exact wat er gemoeid is met uw locatie. Voor portefeuilles met meerdere panden coördineren wij over locaties heen en leveren één samenhangend overzicht.
Aandachtspunten voor gebouweigenaren en vastgoedbeheerders
De volgende situaties kwamen wij in recente projecten meermaals tegen bij industriële panden en logistiek vastgoed in de Randstad. Herkent u één hiervan, dan adviseren wij een onafhankelijke beoordeling om vast te stellen of uw brandwerende installaties nog voldoen aan NEN-EN 16763 en de eisen van uw verzekeraar.
Onbekend wanneer de laatste NEN-EN 16763 keuring is uitgevoerd
Brandwerende deuren sluiten niet meer goed of dichten matig af
Geen complete documentatie van brandcompartimentering aanwezig
Verbouwing of functiewijziging zonder herziening brandconcept
Eigenaar of huurder vraagt om actuele situatie te bevestigen
Verzekeraar of brandweer heeft aanvullende eisen gesteld
Spontaan openen of sluiten van brandwerende schermen
Eigenaarwissel of vastgoedtransactie in zicht (due diligence)
Brandwerende inspectie en MJOP-ondersteuning voor logistiek vastgoed
Voor vastgoedbeheerders en asset managers voert Renodock inspecties uit en stelt rapportages op over de staat van brandwerende installaties op pandniveau. Dit ondersteunt bij MJOP-planning, herpositionering van panden, technische due diligence bij transacties en bij beoordeling door verzekeraars bij polisverlenging. Onze rapportages zijn direct bruikbaar voor uw stakeholders en sluiten aan op de gangbare branche-eisen.
Verzekeraars, brandweer, huurders en kopers vragen om dezelfde technische onderbouwing volgens NEN-EN 16763 of gerelateerde normen. Wij leveren wat zij nodig hebben, in een vorm die zij herkennen en accepteren. Inclusief vermelding van actuele brandweerstandsklassen, fotodocumentatie van elke installatie, plan van aanpak met prioritering en kostenraming op meerjarenbasis voor MJOP-integratie.
Eén aanspreekpunt voor portefeuilles met meerdere panden in beheer. Wij coördineren inspecties over locaties heen, consolideren bevindingen en leveren één samenhangend overzicht voor uw planning en stakeholderrapportage. Dat scheelt aanzienlijk in coördinatietijd en geeft één technische bron voor uw portefeuille.
Antwoord op vragen die wij vaak horen
Hieronder de meest gestelde vragen die wij in de praktijk tegenkomen. Staat uw vraag er niet bij? Wij beantwoorden uw vraag dezelfde werkdag.
Periodieke keuring is voorgeschreven volgens NEN-EN 16763 en gerelateerde normen. Vaak komt dat doorgaans neer op jaarlijkse inspectie van werking, sluiting, dichting en bevestiging. Bij hoog-risico gebruikssituaties (chemie, opslag van gevaarlijke stoffen) kan vaker keuring aan de orde zijn. Wij adviseren in elk geval jaarlijkse inspectie als onderdeel van uw onderhoudsplanning.
De EI-klassen volgens NEN-EN 16763 geven de brandwerendheid aan in minuten. EI 30 betekent 30 minuten weerstand tegen brand, met behoud van afdichting (E) en isolatie (I). EI 60, EI 90 en EI 120 staan voor 60, 90 en 120 minuten. De vereiste klasse hangt af van compartimenteringseisen volgens het Bouwbesluit, gebouwfunctie en risicoklasse.
Soms is renovatie mogelijk. Als de deur zelf nog voldoet aan zijn oorspronkelijke EI-klasse en alleen onderdelen versleten zijn (dranger, dichtingen, sluitwerk), is gerichte reparatie technisch verantwoord. Bij twijfel over de actuele brandweerstandsklasse of bij ernstige schade adviseren wij vervanging om compliance te garanderen.
Ja. Wij leveren rapportages die voldoen aan de gangbare eisen van verzekeraars en brandweer in Nederland. Bij specifieke vragen werken wij rechtstreeks met uw verzekeraar of de lokale brandweer om de actuele situatie en oplossingen door te spreken. Dit komt vaker voor bij hoogrisico-locaties of bij polisverlenging.
Een inspectie van brandwerende installaties op één pand kost gemiddeld 750 tot 2.500 euro afhankelijk van het aantal installaties, de oppervlakte van het pand en de gewenste documentatiediepte. Voor portefeuilles met meerdere panden hanteren wij staffelprijzen. Een eerste vrijblijvend gesprek over uw situatie is altijd kosteloos.
Aan elkaar gerelateerde diensten
Laad- en lostechniek
Renovatie van docks en levellers voor distributiecentra en logistiek vastgoed in de Randstad.
Industriedeuren
Sectionaaldeuren, snelloopdeuren en roldeuren voor industrie en logistiek. Inclusief brandwerende uitvoeringen.
Service & Onderhoud
Periodiek onderhoud en inspectierapporten voor vastgoedbeheerders. Inclusief brandwerend.
Wilt u weten of uw brandwerende installaties nog voldoen aan NEN-EN 16763?
Een onafhankelijke inspectie geeft u binnen een week een helder rapport dat bruikbaar is voor uw MJOP, voor uw verzekeraar of als onderbouwing bij vastgoedtransactie. Wij documenteren met foto’s, motivatie, vermelding van actuele EI-klassen en concreet plan van aanpak. Conform NEN-EN 16763 en Bouwbesluit.
Voor vastgoed
Rapportage bruikbaar voor MJOP, due diligence en verzekeraar. Eén aanspreekpunt over uw portefeuille.